Estimation théorique
Rue du Roulier,17370 Le Grand Village Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Roulier,17370-Le Grand Village Plage indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Trojan-les-Bains (17411), comprenant 1226 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Trojan-les-Bains (17411), comprenant 1226 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 5174 | RUE DU ROULIER | 3 | 42 | 52 | 200000€ | 4762€ |
2021-04-20 | 2 | PAS DES ILES | 3 | 90 | 236 | 357945€ | 3977€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DES SAULNIERS | 2 | 69 | 224 | 230000€ | 3333€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU ROULIER | 2 | 30 | 93 | 155000€ | 5167€ |
2021-01-28 | 5687 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 64 | 106 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES AIRES | 5 | 104 | 185 | 175900€ | 1691€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES AIRES | 5 | 104 | 185 | 275000€ | 2644€ |
2019-10-25 | 5193 | RUE DES SAULNIERS | 2 | 55 | 102 | 200000€ | 3636€ |
2020-11-25 | 5152 | RUE DES AIRES | 3 | 60 | 35 | 190000€ | 3167€ |
2021-08-04 | 5220 | PL DU CENTRE | 1 | 54 | 29 | 105000€ | 1944€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DES AIRES | 2 | 54 | 24 | 165001€ | 3056€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES CHAMPS | 4 | 56 | 107 | 168032€ | 3001€ |
2021-11-06 | 5213 | VC GRANDE RUE | 2 | 30 | 35 | 129000€ | 4300€ |
2019-05-21 | 17 | RUE DES AIRES | 4 | 100 | 155 | 145000€ | 1450€ |
2023-06-12 | 5227 | ALL DU COUCHANT | 1 | 40 | 30 | 90000€ | 2250€ |
2022-08-23 | 15 | VC GRANDE RUE | 5 | 80 | 76 | 407200€ | 5090€ |
2019-10-28 | 5729 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 154 | 59 | 220000€ | 1429€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES CHAMPS | 3 | 81 | 85 | 230000€ | 2840€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 85 | 167 | 315280€ | 3709€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DES BOURDINS | 1 | 48 | 130 | 153000€ | 3188€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 56 | 1041 | 250000€ | 4464€ |
2022-01-20 | 24 | VC GRANDE RUE | 4 | 88 | 650 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-27 | 16 | ALL DES GRANDES VERSENNES | 3 | 65 | 0 | 358860€ | 5521€ |
2021-10-01 | 10 | ALL DES GRANDES VERSENNES | 7 | 170 | 450 | 330650€ | 1945€ |
2020-03-03 | 20 | ALL DES GRANDES VERSENNES | 4 | 89 | 62 | 238100€ | 2675€ |
2019-07-04 | 14 | ALL DES GRANDES VERSENNES | 2 | 43 | 461 | 232000€ | 5395€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 83 | 244 | 397250€ | 4786€ |
2020-08-04 | 28 | VC GRANDE RUE | 3 | 65 | 617 | 300000€ | 4615€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 73 | 66 | 397150€ | 5440€ |
2022-01-26 | 7 | CHE DES MOTTES | 4 | 88 | 91 | 366000€ | 4159€ |
2022-03-09 | 5530 | ALL DES SEPT UNS | 3 | 76 | 711 | 229963€ | 3026€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 89 | 505 | 318000€ | 3573€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DU MOULIN DES SABLES | 5 | 107 | 649 | 279000€ | 2607€ |
2021-09-14 | 27 | VC GRANDE RUE | 5 | 111 | 611 | 421000€ | 3793€ |
2021-12-22 | 39 | RUE DU PETIT VILLAGE | 2 | 54 | 209 | 217000€ | 4019€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES GROS JONCS | 5 | 140 | 543 | 440000€ | 3143€ |
2021-10-22 | 7 | ALL DES GROS JONCS | 3 | 83 | 295 | 350000€ | 4217€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DES GRANDES LANDES | 5 | 73 | 543 | 223000€ | 3055€ |
2021-06-29 | 11 | ALL DES GROS JONCS | 3 | 78 | 662 | 276000€ | 3538€ |
2021-01-29 | 29 | RUE DU MOULIN DES SABLES | 4 | 84 | 331 | 286790€ | 3414€ |
2022-09-16 | 23 | RUE DES GRANDES LANDES | 3 | 57 | 401 | 222000€ | 3895€ |
2022-06-15 | 4 | ALL DES SEPT UNS | 4 | 84 | 798 | 418500€ | 4982€ |
2020-02-05 | 9001 | PRE CARRE | 5 | 120 | 426 | 384000€ | 3200€ |
2020-06-03 | 35 | RUE DES GRANDES LANDES | 3 | 90 | 413 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-03 | 9001 | CHE DES RIVIERES | 4 | 67 | 153 | 347000€ | 5179€ |
2020-06-02 | 10 | ALL DES GROS JONCS | 4 | 122 | 773 | 410000€ | 3361€ |
2021-07-02 | 39 | RUE DES GRANDES LANDES | 3 | 82 | 678 | 229750€ | 2802€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DES MOTTES | 4 | 84 | 657 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-04 | 9 | ALL DES SEPT UNS | 4 | 130 | 769 | 415000€ | 3192€ |
2023-04-26 | 5275 | RUE DU MOULIN DES SABLES | 2 | 45 | 615 | 200000€ | 4444€ |
2022-03-03 | 37 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 4 | 76 | 225 | 250200€ | 3292€ |
2022-06-30 | 5275 | RUE DU MOULIN DES SABLES | 3 | 64 | 202 | 275000€ | 4297€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DES SEPT UNS | 4 | 80 | 500 | 400000€ | 5000€ |
2020-01-02 | 9 | BD DE LA PLAGE | 3 | 47 | 420 | 225000€ | 4787€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 53 | 155 | 177000€ | 3340€ |
2020-09-15 | 35 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 4 | 106 | 480 | 334000€ | 3151€ |
2020-02-24 | 9 | BD DE LA PLAGE | 4 | 80 | 606 | 353000€ | 4413€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 95 | 530 | 314000€ | 3305€ |
2021-04-21 | 36 | RUE DU MOULIN DES SABLES | 4 | 96 | 753 | 350000€ | 3646€ |
2021-04-10 | 72 | ALL DES THENARDS | 3 | 56 | 181 | 235000€ | 4196€ |
2021-02-24 | 72 | ALL DES THENARDS | 3 | 56 | 118 | 247000€ | 4411€ |
2022-04-19 | 72 | ALL DES THENARDS | 3 | 51 | 380 | 223950€ | 4391€ |
2019-06-13 | 0 | CHE DES MOTTES | 4 | 99 | 501 | 376740€ | 3805€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 45 | 211 | 281194€ | 6249€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 4 | 75 | 563 | 440500€ | 5873€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 3 | 70 | 328 | 190000€ | 2714€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 84 | 211 | 110000€ | 1310€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 3 | 58 | 78 | 161350€ | 2782€ |
2020-01-08 | 50 | ALL DES THENARDS | 5 | 78 | 500 | 330000€ | 4231€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 55 | 185 | 230000€ | 4182€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 1 | 40 | 29 | 70000€ | 1750€ |
2023-05-10 | 30 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 0 | 30 | 37 | 167500€ | 5583€ |
2021-09-21 | 5264 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 3 | 90 | 500 | 380000€ | 4222€ |
2020-08-11 | 30 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 0 | 30 | 37 | 82000€ | 2733€ |
2019-06-29 | 38 | ALL DES GROS JONCS | 3 | 90 | 539 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 31 | ALL DES GROS JONCS | 6 | 170 | 769 | 400000€ | 2353€ |
2022-02-08 | 5 | ALL DES GENETS | 5 | 104 | 664 | 360000€ | 3462€ |
2019-06-11 | 42 | ALL DES THENARDS | 5 | 101 | 500 | 329000€ | 3257€ |
2021-11-02 | 38 | ALL DES THENARDS | 3 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2019-09-19 | 44 | ALL DES SEPT UNS | 4 | 87 | 438 | 305500€ | 3511€ |
2021-05-12 | 34 | ALL DES THENARDS | 5 | 132 | 500 | 450450€ | 3413€ |
2021-05-12 | 34 | ALL DES THENARDS | 5 | 132 | 500 | 470000€ | 3561€ |
2020-12-12 | 13 | RTE DES ALLASSINS | 3 | 55 | 880 | 271648€ | 4939€ |
2020-10-06 | 1 | PL DU PETIT VILLAGE | 2 | 58 | 207 | 183000€ | 3155€ |
2021-07-16 | 18 | RTE DES ALLASSINS | 3 | 66 | 519 | 322500€ | 4886€ |
2020-01-03 | 9 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 90 | 764 | 423000€ | 4700€ |
2020-07-24 | 4 | ALL DE L EPINETTE | 3 | 31 | 1032 | 247400€ | 7981€ |
2021-03-05 | 6 | ALL DE L EPINETTE | 3 | 73 | 478 | 300000€ | 4110€ |
2022-05-17 | 3 | ALL DE LA MIMOSERAIE | 4 | 120 | 500 | 546600€ | 4555€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 3 | 43 | 0 | 195000€ | 4535€ |
2022-08-09 | 13 | BD DE LA PLAGE | 3 | 54 | 0 | 270000€ | 5000€ |
2023-04-21 | 5381 | RUE DES ANCIENNES SALINES | 3 | 94 | 356 | 430000€ | 4574€ |
2019-06-21 | 7 | ALL DES PALOMBES | 5 | 116 | 1186 | 346805€ | 2990€ |
2020-09-10 | 29 | ALL DES GROS JONCS | 4 | 97 | 1325 | 370000€ | 3814€ |
2019-11-18 | 11 | ALL DES THENARDS | 4 | 102 | 676 | 280000€ | 2745€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES PALOMBES | 4 | 79 | 397 | 321040€ | 4064€ |
2021-01-15 | 2 | ALL DE LA FORET | 4 | 114 | 632 | 420000€ | 3684€ |
2019-09-17 | 8 | ALL DES THENARDS | 5 | 98 | 715 | 235000€ | 2398€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 78 | 619 | 349930€ | 4486€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES THENARDS | 3 | 80 | 703 | 326000€ | 4075€ |
2021-03-26 | 39 | ALL DE LA FORET | 4 | 166 | 1553 | 570850€ | 3439€ |
2020-12-14 | 41 | ALL DE LA FORET | 5 | 139 | 0 | 570000€ | 4101€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 132 | 511 | 470000€ | 3561€ |
2022-12-14 | 11 | ALL DE LA FORET | 5 | 115 | 406 | 470000€ | 4087€ |
2022-10-15 | 11 | PASS DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 414 | 462000€ | 5500€ |
2021-03-30 | 17 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 135 | 370 | 575000€ | 4259€ |
2021-12-08 | 16 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 59 | 2502 | 1000000€ | 16949€ |
2022-03-02 | 13 | PASS DE LA GIRAUDIERE | 7 | 270 | 500 | 870000€ | 3222€ |
2023-02-28 | 58 | RTE DES ALLASSINS | 6 | 173 | 427 | 992750€ | 5738€ |
2022-02-11 | 33 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 70 | 409 | 283000€ | 4043€ |
2021-03-24 | 70 | RTE DES ALLASSINS | 5 | 127 | 0 | 200000€ | 1575€ |
2022-08-08 | 37 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 2 | 70 | 362 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-29 | 22 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 46 | 510 | 223000€ | 4848€ |
2021-12-17 | 39 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 60 | 525 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE TRILLOU | 3 | 42 | 0 | 130000€ | 3095€ |
2020-12-16 | 8 | CHE DES JONCHERES | 2 | 56 | 810 | 310000€ | 5536€ |
2020-08-17 | 43 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 100 | 870 | 277000€ | 2770€ |
2021-05-18 | 45 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 104 | 1000 | 400000€ | 3846€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE TRILLOU | 5 | 138 | 850 | 400000€ | 2899€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE TRILLOU | 5 | 135 | 0 | 299000€ | 2215€ |
2021-03-30 | 49 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 81 | 1007 | 240000€ | 2963€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE TRILLOU | 4 | 89 | 746 | 200000€ | 2247€ |
2020-08-24 | 51 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 89 | 523 | 220000€ | 2472€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE TRILLOU | 4 | 100 | 190 | 420000€ | 4200€ |
2022-09-02 | 19 | RUE DE TRILLOU | 2 | 60 | 61 | 218325€ | 3639€ |
2020-09-01 | 32 | RUE DES GOELANDS | 3 | 68 | 126 | 175000€ | 2574€ |
2020-09-12 | 59 | RTE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 90 | 535 | 342550€ | 3806€ |
2022-09-29 | 32 | RUE DES GOELANDS | 3 | 65 | 368 | 419000€ | 6446€ |
2021-05-26 | 35 | RUE DE TRILLOU | 4 | 66 | 65 | 185000€ | 2803€ |
2021-02-02 | 69 | AV DES BOUILLATS | 3 | 73 | 787 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-01 | 47 | RUE DE TRILLOU | 1 | 82 | 337 | 244000€ | 2976€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES SARTIERES | 5 | 117 | 1359 | 265000€ | 2265€ |
2023-04-22 | 13 | RUE DES SARTIERES | 5 | 117 | 1359 | 394000€ | 3368€ |
2022-09-06 | 64 | AV DES BOUILLATS | 3 | 57 | 423 | 335000€ | 5877€ |
2023-06-14 | 30 | CHE DU PRE DE LANDAIS | 5 | 140 | 712 | 696690€ | 4976€ |
2022-09-12 | 11 | CHE DU PRE DE LANDAIS | 4 | 135 | 584 | 475405€ | 3522€ |
2021-10-08 | 5027 | CHE DU PRE DE LANDAIS | 3 | 34 | 135 | 130000€ | 3824€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DES GROIES | 4 | 108 | 330 | 272000€ | 2519€ |
2021-07-27 | 15 | RTE DU JARD | 3 | 37 | 548 | 162000€ | 4378€ |
2019-06-28 | 66 | RUE DE TRILLOU | 5 | 168 | 216 | 483000€ | 2875€ |
2019-11-22 | 9207 | RUE DES SARTIERES | 4 | 109 | 841 | 301000€ | 2761€ |
2021-10-29 | 9008 | RUE DES GROIES | 7 | 136 | 71 | 202480€ | 1489€ |
2021-01-18 | 68 | RUE DE TRILLOU | 4 | 115 | 389 | 450000€ | 3913€ |
2021-10-05 | 15 | RTE DU JARD | 4 | 117 | 959 | 260000€ | 2222€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DES SARTIERES | 3 | 76 | 124 | 217000€ | 2855€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DES SARTIERES | 3 | 110 | 835 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-21 | 76 | RUE DE TRILLOU | 3 | 65 | 53 | 300000€ | 4615€ |
2022-03-11 | 55 | RUE DE TRILLOU | 4 | 73 | 271 | 220000€ | 3014€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES SARTIERES | 3 | 71 | 492 | 130000€ | 1831€ |
2021-11-10 | 76 | RUE DE TRILLOU | 1 | 48 | 203 | 160000€ | 3333€ |